Zonder voorbehoud van financiering

Voor starters kan het kopen van een eerste woning een flinke uitdaging zijn. Je doet een bod, maar wordt vaak voorbijgestreefd door kopers die meer zekerheid kunnen bieden. Zoals een bod zonder voorbehoud van financiering. Maar wat betekent dit precies? En is het voor jou als starter verstandig om zonder voorbehoud van financiering te bieden?

Lees verder om te ontdekken wat bieden zonder voorbehoud van financiering inhoudt, welke risico’s eraan verbonden zijn, en hoe de Financieringsgarantie jou kan helpen om zonder risico en met meer kans op succes een woning te kopen!

De voordelen van Financieringsgarantie

Zorgeloos bieden zonder voorbehoud van financiering

Tot wel 50% meer kans dat je bod wordt geaccepteerd

Financieringsgarantie (t.w.v. 399,-) is gratis bij Univé hypotheekadvies

Exclusief voor starters

Wil je direct weten of Financieringsgarantie mogelijk is in jouw situatie? Maak dan een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek.

Wat betekent bieden zonder voorbehoud van financiering?

Bij het kopen van een huis is het gebruikelijk om een voorbehoud van financiering op te nemen in je bod. Dit betekent dat je de koop kunt ontbinden als je geen hypotheek krijgt voor de financiering van de woning. Dit voorbehoud biedt kopers bescherming, want als de hypotheekverstrekker je aanvraag afwijst, zit je niet vast aan de koop van de woning en hoef je geen boete te betalen.

Maar wat gebeurt er als je zonder dit voorbehoud biedt? In dat geval geef je aan dat je de woning koopt, ongeacht of je de financiering rond krijgt. Met andere woorden: je verbindt je volledig aan de koop. Dit kan aantrekkelijk zijn voor de verkoper, omdat het de zekerheid biedt dat de verkoop snel en zonder problemen verloopt. Voor jou als koper kan het echter risico’s met zich meebrengen.

Voordelen van bieden zonder voorbehoud

Meer kans op succes: Verkopers geven de voorkeur aan biedingen zonder voorbehoud, omdat dit hen zekerheid biedt.
Snelle afronding: Zonder financieringsvoorbehoud kan de verkoop sneller worden afgerond.
Sterke onderhandelingspositie: Bieden zonder voorbehoud maakt je aanbod aantrekkelijker en versterkt je positie.

Nadelen van bieden zonder voorbehoud

Risico op boete: Als je de financiering niet rond krijgt, moet je een boete betalen. Deze boete bedraagt 10% van de koopsom.
Grote financiële verantwoordelijkheid: Zonder voorbehoud van financiering heb je geen vangnet als je hypotheekaanvraag wordt afgewezen.

Waarom bieden zonder voorbehoud aantrekkelijk is in een krappe woningmarkt

In een woningmarkt waar de vraag het aanbod overstijgt, zoals we de afgelopen jaren hebben gezien, zijn er meerdere bieders op één woning. Dit leidt tot een situatie waarin je als koper je bod aantrekkelijker moet maken om op te vallen. Een bod zonder voorbehoud van financiering biedt dan een groot voordeel.

Verkopers kiezen vaak voor de koper die de minste risico’s met zich meebrengt. Een bod zonder voorbehoud betekent voor hen dat de verkoop sneller en soepeler kan verlopen, zonder dat zij zich zorgen hoeven te maken dat de koop op het laatste moment niet doorgaat.

Voor starters is dit echter een uitdaging. Veel doorstromers hebben vaak eigen vermogen opgebouwd door de verkoop van hun vorige huis. Als starter kun jij je kansen echter aanzienlijk vergroten met de Financieringsgarantie. Financieringsgarantie is gratis als je hypotheekadvies afneemt bij Univé. Zo kun je als starter veilig bieden zonder voorbehoud van financiering.

Met de Financieringsgarantie weet je zeker dat je bod haalbaar is. Dit geeft je een sterke positie in een markt waar anderen vaak hun overwaarde gebruiken om een hoger bod te doen.

Risico’s van bieden zonder voorbehoud van financiering

Hoewel een bod zonder voorbehoud je kansen op een woning kan vergroten, is het belangrijk om je bewust te zijn van de risico’s. Als de financiering niet rondkomt nadat je het bod hebt uitgebracht, zit je alsnog aan de koop vast. Dit kan je verplichten om een aanzienlijke boete te betalen, vaak 10% van de koopsom. Voor een huis van €300.000 betekent dit een boete van €30.000.

Als starter heb je wellicht minder eigen vermogen om zo’n risico te dragen. Vooral dan is het belangrijk om goed na te denken voordat je besluit om zonder voorbehoud te bieden. Het certificaat Financieringsgarantie is hiervoor dé oplossing: hiermee loop je als starter geen enkel risico.

Wat is Financieringsgarantie?

De Financieringsgarantie biedt een veilige manier om zonder risico een bod te doen zonder voorbehoud van financiering. Maar wat is het precies?

Financieringsgarantie is een certificaat dat aantoont dat je financiering gegarandeerd is vóórdat je een bod uitbrengt. Dit betekent dat je zeker weet dat je de hypotheek kunt krijgen voor het bod dat je wilt doen. Voor de verkoper is dit net zo aantrekkelijk als een bod zonder voorbehoud, omdat het zekerheid biedt dat jij als koper je verplichtingen kunt nakomen!

Voordelen van Financieringsgarantie

Zekerheid voor de verkoper: Net als bij een bod zonder voorbehoud, biedt Financieringsgarantie de verkoper de zekerheid dat je de financiering rond hebt en de koop dus snel kan doorgaan.
Geen risico voor jou als koper: Je weet vooraf zeker dat je de financiering rond krijgt. Je loopt dus ook zelf geen enkel risico.
Grotere kans op acceptatie van je bod: Verkopers zijn eerder geneigd om jouw bod te accepteren, omdat je een solide financiële basis kunt aantonen.

Hoe werkt de Financieringsgarantie stap voor stap?

Het aanvragen van Financieringsgarantie is eenvoudig en helpt je om met vertrouwen een bod uit te brengen. Het werkt als volgt:

Hypotheekgesprek: De Univé hypotheekadviseur kijkt naar je financiële mogelijkheden en of het bod dat je wilt uitbrengen haalbaar is.
Documenten aanleveren: Je levert de benodigde documenten aan, zoals inkomensgegevens, een overzicht van je schulden, en eventuele andere relevante informatie.
Financieringsgarantie ontvangen: Op basis van deze informatie wordt je hypotheekaanvraag beoordeeld. Als alles in orde is, ontvang je het certificaat Financieringsgarantie Eigen Huis. Dit certificaat geeft aan dat je financiering gegarandeerd is voor een bepaald bedrag.
Bieden met zekerheid: Met het certificaat op zak kun je met een gerust hart een bod doen zonder voorbehoud van financiering!

Het mooiste is dat de Financieringsgarantie gratis is als je hypotheekadvies afneemt bij Univé. Zo kun je zonder extra kosten je kansen op de woningmarkt aanzienlijk vergroten!

Praktische tips voor starters die zonder voorbehoud willen bieden

Als starter zijn er enkele belangrijke zaken om in gedachten te houden wanneer je overweegt zonder voorbehoud van financiering te bieden:

Ken je financiële mogelijkheden: Zorg dat je precies weet wat je maximaal kunt lenen voordat je een bod uitbrengt. Dit voorkomt dat je een bod doet dat je later niet kunt waarmaken.
Werk samen met een hypotheekadviseur: Een hypotheekadviseur kan je helpen om realistisch te kijken naar je financiële situatie en je zekerheid bieden over wat haalbaar is.
Vraag de Financieringsgarantie aan: Dit is de veiligste manier om zonder voorbehoud te bieden zonder risico’s te nemen.

Conclusie: Vergroot je kansen met de Financieringsgarantie

De woningmarkt is voor starters uitdagend, maar met de juiste tools kun je je kansen aanzienlijk vergroten. Een bod zonder voorbehoud van financiering kan je helpen om bovenaan de stapel te komen bij de verkoper, maar brengt ook risico’s met zich mee. De Financieringsgarantie biedt de perfecte oplossing: je kunt zonder risico een bod doen, met alle zekerheid van een hypotheekaanvraag die goedgekeurd wordt.

Wil je meer weten over de Financieringsgarantie of Univé Hypotheekadvies? Maak dan een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek, zodat jij straks met vertrouwen je droomwoning kunt kopen!